Мәміленің жарамдылық мерзімі

Мәміле рөл шаруашылық өмірін. Маңызы туралы мәмілелерді айтуға болады қазірдің өзінде, өйткені барлық қатысушылар азаматтық айналымы жүзеге асырады «Өмір құқығы», негізінен, жасау арқылы әр түрлі мәмілелер. Мысалы, жеке тұлғалар күнделікті мәмілелер жасайды, оның негізінде оларға сатады тауарлар, қызмет көрсетеді орындайды. Және бұл адамның бүкіл өмір бойы — (дәлірек, белгілі бір жастағы атынан жас балаға жұмыс істейді, оның ата-аналары мен қамқоршылары) қайтыс болғанына дейін (көрсету жеткілікті өсиет әділ деп аталатын «соңғы ерік»). Азаматтық-құқықтық мәміле болып табылады аса маңызды институттарының бірі, оның негізінде жұмыс істейді, тауар-ақша айналымы, сондықтан, қазіргі даму кезеңінде азаматтық құқық, кезеңде нарықтық қатынастардың қалыптасуы мен дамуы, мәселелері ерекше өзектілікке ие мәмілелерді, әсіресе, олардың шындыққа сай.
Шынында да, салыстырмалы түрде аз уақыт ішінде еркін экономикалық қызмет (90-шы жылдардың басынан) породил бірқатар проблемалар негізінен байланысты шындықпен және олардың жарамсыздығына байланысты мәмілелерді: соттар нагружены істермен байланысты шындықпен мәмілелерді, әсіресе кәсіпкерлер арасында. Қалыптасқан жағдай қайта қарастыруды талап етеді кейбір теориялық конструкциялары байланысты шындықпен мәмілелерді жасау мақсатында тәжірибелік кепілдемелер рұқсат кейбір мәселелерін қазіргі заманғы құқық қолдану тәжірибесі[1].
Осындай үлкен орын алады кәсіпкерлік қызметтегі мәмілелер қарамастан, жүріп жатыр ма, бұл туралы сауда, сауда делдалдық, банктік және биржалық операциялар, өзге мәмілелер түрде емес болуы мүмкін. Мәміле жасай отырып, ұйымның келіседі өз қызметін өнімдерін өндіру, жабдықтау бір-біріне қажетті материалдармен, шикізатпен, құрал-жабдықтарға, күрделі құрылыс және орындау ғылыми-зерттеу, жобалау және конструкторлық жұмыстар. Көмегімен мәмілелер заңды тұлғалар ұйымдастырады тасымалдау мен әртүрлі көлік түрлері.
Кеңінен пайдаланылады мәміле және сыртқы сауда. Үлкен мәні бар, олар мәдениет саласындағы, мысалы, шарттар арасында баспалар мен авторлардың, хабарландыру конкурстар туындыларын ғылым және өнер. Осылайша, мәміле болып табылады, негізгі құқықтық нысаны, опосредуется арасындағы алмасу қатысушылар азаматтық айналымы. Осыған байланысты ерекше маңызға ие болады сол талаптар қояды заңын мәмілелердің жарамдылығы.
Жұмыста таңдалған тақырыптың өзектілігі, сондай-ақ өзін табады оның шарттары, мәмілелердің жарамдылығы, олардың кең таралуына, жиі-жиі дау айтылып отырған соттарда әкеледі излишнему затягиванию азаматтық-құқықтық қарым-қатынастар, байланысты шығындар, сот шығындарына, осымен қатар айырылып қалған пайда.
Мақсаты осы жұмыс зерттеу болып табылады шарттар мәмілелердің жарамдылығы.
Міндеттері:
1. Зерттеу ұғымдар мәміле талдау жалпы ережелерін мәміле қолданыстағы заңнамаға сәйкес.
2. Зерттеу заңдылық мәміле мазмұнын, оны шындыққа сай.
3. Анықтау құқықтық олқылықтарды, коллизияларды байланысты мәмілелердің жарамдылығы.
Жазған кезде жұмыс келесі әдістері қолданылды:
1. Зерттеу
2. Талдау
3. Синтездеу
4. Жүйелеу, алынған ақпарат.
1-тарау Түсінігі мәміле. Жалпы ережелер.

 

153-бап РФ АК анықтайды ұғымын мәміле ретінде әрекет азаматтар мен заңды тұлғалардың бағытталған белгілеу, өзгерту немесе тоқтату азаматтық құқықтары мен міндеттерін.
Осылайша, мәміле келесі белгілер сипаттайды:
а) мәміле бар әрекет, т. е. танытқаныңыз вовне ерік актісі қызметін қол жеткізуге бағытталған белгілі бір мақсаттарға;
б) мәміле — ерік актісі
Бола тұра, ерікті актісі, мәміле ұштасуы ерік және ерік білдіру.
Ерік жауап береді сұрақ: «қандай?», ал ниет білдіруі — «мен ол үшін не істеймін?» (Мысалы, менің өздерін қамтамасыз ауырған жағдайда немесе қарттық және сондықтан совершаю мәміле бойынша өмірді сақтандыру). Осылайша, ерік-жігері бар тілегі, ниеті, адамның мәміле жасауға. Бірақ бір ғана еркіндік жеткіліксіз, қажет оның назарына жеткізсін. Тәсілдері, олар ішкі ерік-жігері көрініс табады вовне деп аталады ерік білдіруін.
Өз — маңызды элементі болып табылады мәміле, әдетте байланыстырылады заңды салдары. Бұл қарағанда мәміленің оқиғалар, т. е. мән-жайлар адамның еркіне. Мәміле мүмкін порождать кейде салдары болған кезде ғана емес, еркін, бірақ мен іс-әрекеттері бойынша мүлікті беру. Мысалы, мәміле, сыйға тарту туындайды ерік білдіру сыйға тартушы мен сый алушының әрекеттері беру затты сыйды алушының. Ішкі ерік мәміле жасау кезінде көрінуі мүмкін мынадай тәсілдермен:
1) тікелей еркін білдіру, ол қарапайым жазбаша немесе ауызша нысанда. Мысалы, шарт, хаттар алмасу.
2) жанама ниет білдіруі, ол орын алған жағдайларда, адамның мәміле жасауға ниеттенген, қызметім осындай іс-әрекеттер, мазмұнынан, оның ниетін хабарлады. Бұл іс-әрекет деп аталады конклюдентными.
Осылайша, мәмілелер жасауға автомат арқылы сату бойынша газдалған суды өзі қазірдің өзінде білдіреді ниетін тұлғаның мәміле жасалсын. 2-тармақ 158-құжат РФ АК көрсетеді конклюдентными іс-әрекеттерімен жасалуы мүмкін тек мәміле сәйкес жасалуы мүмкін ауызша.
3) изъявление еркінен тыс орын алуы мүмкін сондай-ақ, арқылы, бір минут үнсіздік жарияланды. Бірақ бұл үшін заңда ұсталынды, онда бар ма үнсіздік белгілі бір мәні «иә» немесе «жоқ». Мәселен, 546-құжат РФ АК 1964 ж көздеді, мұрагерлері, олар алты ай бойы емес білдірсе, еркін қабылдауға мұра болып саналады отказавшимися.
в) Мәміле болып табылады ерікті әрекетімен. Заңдылығын мәміле білдіреді, ол қасиеттерге ие заңды факті туғызушы ғана құқықтық салдары, туындаған олардың тілейді тұлғалар, вступающие в мәміле, және олар сәйкес осы мәміле. Сондықтан, мәміле заң талаптарына сәйкес, жарамды, яғни танылады, нақты жұмыс істеп тұрған заңды факт, породившим қалаған субъектілері мәміленің құқықтық нәтижесі. Дәл заңдылығын мәміле ерекшеленеді құқық бұзушылық (деликтов) — ерік іс-қимыл, противных заңына және әкеп соғатын мұндай құқықтық салдары, құқық бұзушылық жасаған адам, алған жоқ байланысты, және болу үшін ол желало.[2]
Мәміле ерекшеленеді актілерінің мемлекеттік органдардың және жергілікті өзін өзі басқару органдары болып табылатын негіздер туындаған азаматтық құқықтар мен міндеттерді, бірақ оларға ережелер АК мәмілелер туралы қолданылмайды.
г) Мәміле ерекшеленеді бағыттылығы, іс-әрекет белгілі бір құқықтық нәтиже, ниеті, оны қол жеткізу. Қр АК-нің 153-құжат бұл көрінеді сөзінде: «…бағытталған белгілеу, өзгерту немесе тоқтату азаматтық құқықтары мен міндеттерін». Сондайақ мәмілені бар болуына байланысты қанағаттандыру белгілі бір қажеттіліктерін (тұрғын үй, азық-түлік және т. б.), т. е. ол алдына қоятын мақсаты-экономикалық сипаттағы. Алайда мәміленің мақсаты, бұл тұлға, оның төлейтін, тілейді ғана емес, нақты қажеттіліктерін қанағаттандыру, бірақ алу құқығын пайдалануға игілік, онымен ол қанағаттандырылады, және қорғау. Сонымен қатар, ол түсінеді, бұл мәміле жасайды үшін оған қатысты басқа тұлғаға (Мысалы, міндеті енгізуге бейімдеп ақы). Және бұл жерде айта кету керек, мәміле үшін тән сәйкестік мақсаттары мен құқықтық нәтиже.
Мақсат пен нәтиже сәйкес келмейді, қашан нысан мәмілелер құқыққа қарсы әрекет. Заңды мақсаттарын ажырата білу қажет желтоқсандағы себебі, ол жасалады. Мотив — бұл побудительная причина, та, әлеуметтік-экономикалық немесе өзге мақсаты, қол жеткізу үшін онда адам енеді мәміле. Мотив жатыр шегінен тыс мәмілелер және көрсетеді, оған ешқандай әсер ету. Шын мәнінде, сатып алынады ма бейнекамера сыйлық ретінде отбасы мүшесіне немесе меншікті пайдалану үшін немесе кәсіпкерлік қызметпен айналысу — бұл мүмкін емес әсер етуі фактісі меншік құқығын видеокамера, т. е. сатып алу-сату мәмілесін. Заңды немқұрайды, жетті ме, тұлға осы мәміленің нәтижесінде басқа нәтиже, ол сөз сөйледі итермелеуші себеп мәміле. Алайда, заңнамада қарастырылған жекелеген жағдайларға байланысты болуы мүмкін барынша күш жұмсалады заңды мәні бар. Мәселен, 169-құжат РФ АК ұсталады анықтау жарамсыз мәміле жасалған мақсатында, көрінеу қарсы құқықтық тәртіп негіздеріне және адамгершілік, яғни, мәміле мақсаты анықтайды жарамсыздығының салдары. Сонымен қатар, тараптар құқылы өздері ұялатып, себептері, заңды маңызы оговорив белгілеу құқықтары мен міндеттерін не оларды өзгерту мен тоқтатуға байланысты жүзеге асыру дәлел немесе мақсаттары мәміле. Мұндай жағдайда мотив, келісілген тараптар айналады шарты мәміле, ал мәміле жасалған шарт.

Еркінің бағыттылығы тұлғаның белгілеу, өзгерту немесе тоқтату нақты құқықтары мен міндеттерін ерекшеленеді мәміле жағдайлардан актілерін қызметі жандандыруды көздейді мұндай нәтиже. Мақсаты адам, жазады, кітапты, құру болып табылады әдеби шығармалары емес, белгілеу азаматтық құқықтары мен міндеттерін. Деректер еріктік әрекеттер деп аталады қылықтарымен және құқықтық салдар туындайды заң, т. е. қарамастан субъектісінің еркіне.
Ескере отырып, жоғарыда аталған, мынадай анықтама беруге болады мәміле. Мәміле деп аталады, құқықтық, т. е.) өмірі заңмен волевое действие жасалатын азаматтар мен заңды тұлғалар, бағытталған белгілеу, өзгерту немесе тоқтату азаматтық құқықтары мен міндеттерін.
2-тарау Шарттары, мәмілелердің жарамдылығы.

153-бапта РФ АК анықтамасы мәміле ретінде әрекет азаматтар мен заңды тұлғалардың бағытталған белгілеу, өзгерту немесе тоқтату азаматтық құқықтары мен міндеттерін.
Жарамдылығы үшін мәміленің тануды білдіреді оған қасиеттерді заңды факті туғызушы сол құқықтық нәтижесі, оған ұмтылды мәміле субъектілері[3].
Отандық заң ғылымында, әдетте, деп саналады шарттарын сақтамау шындыққа мәміле әкеледі жарамсыздығы осындай мәміленің[4].
Шарттары шындық мәміле туындайды, оның анықтау ретінде, құқыққа сай заңды іс-азаматтық құқық субъектілері бағытталған белгілеу, өзгерту немесе тоқтату азаматтық құқықтары мен міндеттерін. Үшін ие сапасын шындыққа мәміле тұтастай алғанда қарама-қайшы болмауы тиіс заң және өзге де нормативтік-құқықтық актілер. Бұл талап орындалады бір мезгілде мынадай жағдайлар болған кезде[5]:
а) мазмұны және құқықтық нәтиже мәміле заңға қайшы және өзге де құқықтық актілерге, яғни мәміле талаптарын бұзбаса заңының және заңға тәуелді актілердің (нұсқаулықтар, ережелер және т. б.);
б) мәміле мәміле іс-әрекетке қабілетті тұлға; егер заң таниды өз еркін білдіруі адамның қажетті, бірақ жеткілікті шарты жасалған мәміле дейінгі кәмелетке толмағандар 14 жастан 18 жасқа дейін), ерік-жігері осындай тұлғаның нығайтылуы тиіс еркімен аталған заңда тұлғалар (ата-анасының, асырап алушының, қамқоршысының);
в) құқықты жасайтын мәміле тұлғаның сәйкес келеді оның шынайы ерік-жігерінің, т. е. әрқайсысы үшін емес, түрі, ал ниетімен породить заңды салдары;
г) өз жасалды көзделген нысан үшін заңмен осы мәміле;
д) ерік тұлға жасайтын мәміле қалыптасады, еркін және астында емес, заңсыз бөтен әсерімен (зорлық-зомбылық, қорқыту, алдау) немесе ықпалымен өзге де факторлардың қолайсыз әсер қалыптастыру процесі адамның еркіне (адастырып, ауру, мас болу, стечение ауыр мән-жайлардың және т. б.).
Субъектілері мәміле субъектілері болып табылады азаматтық құқық, әрекет қабілетіне ие. Қабілеті өз бетімен мәмілелер жасауға, қазірдің өзінде өзі элементі болып табылады азаматтық әрекет қабілеттілігі. Әдебиетте айтылды деген пікір азаматтық әрекет қабілеттілігі тұрады жекелеген сапасының сияқты сделкоспособность, деликт қабілеттілік және т. б. Ұсынылады, бұл дербес маңызы ажыратып әрекет қабілеттілігі сияқты қасиеттері болуы мүмкін емес, сондықтан қажеті жоқ дробить әрекет қабілеттілігі жекелеген «қабілетін». Сол уақытта дербес мәмілелер жасасу болып табылады маңызды элементтерінің бірі, әрекетке, қарым-қатынас ең алдымен, мәмілелер жасау туралы айтуға мүмкіндік береді айырмашылықтар әрекет қабілеттілігі кәмелетке толмағандар мен жас балаларға[6].
Әрекет қабілеттілігі заңды тұлғаның сипатталады оның құрылтай құжаттарында көзделген заңды тұлғаның өкілеттік органның құқығы бар заңды тұлғаның атынан мәмілелер заңды тұлғалар. Жекелеген түрлері мен мәмілелер заңды тұлғалар жасай алады болған жағдайда арнайы рұқсат (лицензия).[7]
Шындығы үшін мәміле еркі мен ерік-қалауы бар мәні тек олардың бірлігінде. Маңызды мәні бар және қалай қалыптасты ерік. Қажетті шарты-шындыққа сай мәміленің жоқтығы болып табылады қандай да бір факторлардың алатын бұрмалауға ұсыну адамның мәні туралы мәміле немесе оның жекелеген элементтері (адастырып, алдау) немесе құруға көріну ішкі ерік болмаған жағдайда (қорқыту, зорлық-зомбылық), өйткені бұл жағдайда ақауы ерік, ерік-жігері болғанымен сәйкес келеді еркін білдіруіне, бірақ мазмұны ерік көрсетеді емес, нақты тілегі мен ниетін субъектісі. Ерік ақауы, сондай-ақ үшін негіз болып табылады мәміле жарамсыз деп танылған.
Мәміле туындатады құқықтары мен міндеттері жағдайда ғана, егер сақталған, оның нысаны, ол предписана заңына (ñò.158, 162 ÃÊ РФ). Нысаны мәміле кейде ауызша және жазбаша. Ауызша жасалуы мүмкін кез-келген мәміле, егер:
— заңда немесе тараптардың келісімінде олар үшін белгіленген жоқ жазбаша нысаны;
— мәміле орындайды кезде (мәмілелерді қоспағанда, талап етілетін нотариаттық нысаны, сондай-ақ мәмілелер, олар үшін жай жазбаша түрін сақтамау оның жарамсыз болуына әкеліп соқтырады;
— мәміле жасалады орындау үшін жазбаша шарт және келісім тараптар туралы ауызша орындау (ñò.159 ÃÊ РФ).
Қалған мәміле жазбаша түрде жасалады. Жазбаша нысаны кейде жай және нотариаттық болады. Жазбаша мәміле жасалады жасау жолымен анықтайтын құжаттың мазмұны мәміле және қол қойылған тікелей тұлға, оның атынан жасалса, немесе сол, кім оның уәкілдік беруі бойынша әрекет етеді (сенімхат бойынша). Нотариаттық нысаны ерекшеленеді қарапайым жазбаша нысаны, бұл құжатта жасалады удостоверительная қолын нотариус немесе басқа лауазымды адам, құқығы бар жасауға, мұндай нотариаттық іс-әрекет[8].
Шарттар жасалуы мүмкін ғана емес жасай отырып, бірыңғай құжат ретінде, бірақ және арқылы құжаттарды алмасу арқылы пошта, телеграф, телетайптық, телефон, электрондық немесе өзге де байланыс, мүмкіндік беретін шынайы орнату, құжат қазірдің тараптар шарт бойынша (п. 2 СТ. 434 ГК РФ). Көріп отырғанымыздай, тізбесі тәсілдеріне байланысты шартты жасасу үшін заң бойынша түпкілікті болып табылмайды, ол пайдалануға мүмкіндік береді кез келген, ең заманауи тәсілдермен байланыс, соның ішінде аталған заңда жағдайда, мүмкіндігі фактісін хабарламаны жіберу осы тараптың шарт бойынша. Ретінде мұндай растау бола алады түпнұсқасы бағытталған хабарлар, арнайы кодтық аты белгілі адамдар шеңберіне қоса алғанда, шарттың екінші тарабын, және т. б. Мысалы, шарт жасасу үшін факсимильдік байланыс арқылы бір жаққа бағыттау керек қол қойылған онымен жазбаша құжат екінші тарапқа. Екінші тарап қол қояды алынған факсимильді хабарлама жібереді бірінші тарапқа. Нәтижесінде бірінші тарап бар түпнұсқа қол қойған, ол, және факсимильдік ойнату мәтін құжат қол қойылған екінші тарап. Екінші жағы бар құжатты, алынған, ол бойынша факсимильді байланыс, онда қойылған уәкілетті тұлғаның қолы, екінші жағынан. Дау туындаған жағдайда әрбір тарап бар құжат, бірдей көрсететін шартының мазмұны, түпнұсқа тараптардың қолдары фактісін растайды бағыттары құжат тараптардың әрқайсысы. Сонымен қатар, техникалық мүмкіндіктері факсимильдік байланыс көмектеседі қосымша алуға растама алғандығы туралы хабарлама және нөмірі туралы мәліметтер алушы.
Шарт жасасу кезінде болуы мүмкін жағдайлар болған кезде бір тарап жіберсе құжатты екінші тарапқа, сондай-та жібермей ешқандай құжаттарды кірісті орындау, яғни тауарды жөнелту, жұмыстарды орындау, ақша төлеу және т. б. бұл жағдайда шарттың жазбаша нысаны болып саналады сақталды тікелей нұсқау п. З 434-құжат АК қарағанда, жалпы ереже бойынша, ол конклюдентными әрекеттерімен жасауға болады, тек ауызша мәміле (п. 2 ст. 158 РФ АК).[9]
Заңда, өзге де құқықтық актілерде немесе тараптардың келісімінде қосымша енгізілуі мүмкін талаптар қарапайым жазбаша нысан. Олар жатқызылуы мүмкін, қағазға, онда жасалуы тиіс құжат, мысалы бланкілері, сондай-ақ белгіленген нысандары. Сақтау үшін қарапайым жазбаша нысанды міндетті шарты болып табылады құжатқа қол қою-уәкілетті тұлға. Егер азамат дене кемістігі, ауруы салдарынан мүмкін емес өз қолымен құжатқа қол қою, онда оның өтініші бойынша құжатқа басқа азамат қол қоя алады. Қолы осы азаматтың нотариат куәландыруға тиіс себептерін көрсете отырып, мәміле жасаушының азамат еді өз қолымен жазылу (п. 3 ст. АК 160). Ескеру керек, бұл рукоприкладчик — азамат, подписывающий құжат өтініші бойынша басқа тұлғаның өзі болып табылады мәміле. Заңда рәсімі жеңілдетілді мәмілелер жасау және сенімхаттар беру жалақы алу мен өзге де төлемдер, байланысты еңбек қатынастары, сыйақы алуға, авторлар мен өнертабыстар, зейнетақы, жәрдемақы және стипендия, салымдар азаматтардың банктердегі[10]. Қолтаңба қол қоюшы тұлғаның осындай мәміле мүмкін куәландырылған құжат ғана емес, нотариус, бірақ ұйым, азамат жұмыс істейді, оқиды, стационарлық емдеу мекемесінің, онда ол ауыруханада емделді ( п. 3 160-құжат, п. 4 ст. АК 185-РФ).

Үшінші топты құрайды мәміле азаматтар арасындағы, жазбаша нысаны жасау, олардың заңда көзделген. Егер мәмілелер заңды тұлғалар арасындағы, онда заң құрамында арнайы қосымша талаптар туралы жазбаша түрде, өйткені жұмыс істейді, жалпы ереже туралы жазбаша нысанда мәмілелер жасайтын заңды тұлғалар.
Жоғарыда қаралған қағидалар, талаптар заң тарапынан, бұл кедергі емес азаматтарға облечь жай жазбаша нысанын мәміле жасау үшін оның жеткілікті болар еді және ауызша формалары. Жазбаша нысаны неғұрлым таралған іскерлік айналымда, себебі болған жағдайда жазбаша құжат болады барынша тез және сенімді түрде анықтауға ерік-жігер тараптар мәміле жасау. Сақтамау заңмен талап етілетін жазбаша нысанды әкелуі мүмкін әр түрлі салдары. Жалпы ереже бойынша, жол бермеу болып табылады куәгерлік айғақтар растау мәміле және оның шарттар (132-құжат РФ АК). Осылайша, заң қиындатады дәлелдеу мәміленің жасалу фактісін мойындай отырып, рұқсат етілген тек жазбаша дәлелдемелер немесе өзге де мүмкіндігін қоспағанда, қолдану куә. Алайда, жол бермеу куәгерлерден жауап алу — бұл тек полумера, өйткені заң, затруднив дәлелдеу, мүмкіндігін болжайды, тіпті жасалған мәміле болуы мүмкін емес сотта дәлелденбесе болмауына байланысты басқа да дәлелдемелер. Бұл жарамсыздығы дәлелденбеген де мәміле? Жоқ. Жарамсыз мәмілелер, облеченных бұл заңмен талап етілетін жай жазбаша нысанын туындайды жағдайларда ғана тікелей заңда көрсетілген немесе тараптардың келісімінде. Мысалы, жай жазбаша түрін сақтамау сыртқы экономикалық мәміле оның жарамсыз болуына әкеліп соқтырады күшіне заңның тікелей нұсқауына (ï. 3 ñò. 162 ÃÊ РФ). Егер мұндай нұсқаулар жоқ, сот шектеледі фактіні көрсетеді, бұл мәмілені бұзу туралы талаптар, оның қарапайым жазбаша нысанда алмады. орындары, т. б. іс-әрекеттерімен азаматтардың және заңды тұлғалардың болғанымен, жасалған деп танылмайды мәні заңдық факт.
Нотариаттық нысаны қажет үшін жасалған мәмілелер, тікелей заңда көзделген, сондай-ақ тараптардың, тіпті болмағанда, заң бойынша мәмілелерді жасау үшін осы түрінің бұл түрі және адамға (163-РФ АК). Нотариаттық нысаны ерекшеленеді қарапайым жазбаша нысаны тек арнайы лауазымды тұлғасы — нотариус жазбаша құжатта куәландыру жазуын. Жағдайларда заң актілерінде көзделген Ресей, куәландыру жазбаларын жасауға құқылы және өзге де лауазымды адамдары, мысалы, кемелердің капитандары жүзетін әскери бөлімдердің командирлері, бас дәрігерлері, консулдар және т. б. Ережелері нотариаттық іс-әрекеттер жасау реттеледі Негіздері» нотариат туралы заңнаманың. Жасағаны үшін куәландыру жазбасын мемлекеттік баж алынады. Нотариаттық нысаны, әдетте, көзделіп отыр мәмілелерді жасау үшін, олардың еркін білдіретін тараптардың бекіту қажет жеткілікті дәрежеде айқын болып, және осындай, мысалы, өсиет, сыйға тарту, сатып алу-сату тұрғын үй саласындағы жылжымайтын мүлік. Бірқатар жағдайларда нотариаттық нысаны қажет үшін мәмілелерді қатысуымен заңды тұлғалардың және олардың арасында, мысалы, жылжымайтын мүлік кепілі — ипотека талап етеді нотариаттық нысанын (339-РФ АК). Кейде қалыптасқан практика шаруашылық айналымынан мәжбүрлейді азаматтардың облекать мәміле нотариаттық нысаны, бірақ бірде-бір заңда не тараптардың келісімінде бұл емес. Мысалы, сатып алу-сату автомобильдерді азаматтары арасындағы жасалуы мүмкін қарапайым жазбаша нысанда және талап етпейді нотариаттық нысаны, алайда, қалыптасқан практика көлік құралдарын тіркеу органдары ЖҚҚМИ мәжбүрлейді азаматтардың жасауға шарт нотариалдық формада жасалады.
Бірге қаралмай түрлерімен мәмілелер жасау, заңға енгізілген қосымша жасау сатысы жекелеген түрлерін мәмілелерді мемлекеттік тіркеу. Егер заңда көзделген, бұл сол немесе өзге де мәміле мемлекеттік тіркеуге жатады, онда мемлекеттік тіркеу сәтіне дейін мәміле болып саналады облеченной бұл заңмен талап етілетін нысанды, ал жасалған. Мемлекеттік тіркеудің міндеттілігі көзделген Азаматтық кодексіне мәмілелерді жасау үшін жерге және басқа да жылжымайтын мүлік. Жасалған мәмілелерді мемлекеттік тіркеу, жылжымалы мүлікті белгілі бір түрі енгізілуі мүмкін заңмен белгіленген. Ескеру керек, бұл талап мемлекеттік тіркеу анықталуы мүмкін емес тараптардың келісімі бойынша, яғни тараптар талап етуге құқығы жоқ мәмілелерді тіркеу мүлікті, егер оны тіркеу қажет болмайды. Мемлекеттік тіркеу енгізуді ақпарат туралы жасалған мәмілелердің бірыңғай мемлекеттік тізіліміне енгізіледі, бұл мүмкіндік береді болуы туралы толық және дәйекті ақпарат меншік иесі жылжымайтын мүлік, ауыр оған ауыртпалықтар және т. б. Бұл жағдайларда айналымға көп тартылады жер учаскелері, ғимараттар, тұрғын үйлер, әр түрлі құрылыстар және тұтас кәсіпорынның, оның құны айтарлықтай жоғары, толық және нақты ақпарат мүлік туралы міндетті шарты болып табылады тұрақтылық азаматтық айналымы. Осыған байланысты, жасалғаны туралы ақпарат жылжымайтын мүлікпен мәмілелерді тіркеу және құқықтары оған жарияланды заңына қол жетімді. Әділет органдарына жүктелген міндеті жылжымайтын мүлікпен мәмілелерді тіркеу, ақпарат беруге міндетті кез келген адамға, тіпті егер ол емес болып табылады мәміле, сонымен қатар, ақпарат ұсынылуға тиіс және егер тіркеу жүзеге асырылған басқа әділет органы берген, айталық, басқа қалада (131-құжат РФ АК). Мемлекеттік тіркеу тәртібі, сондай-ақ мемлекеттік тіркеуден бас тарту негіздері туралы заңмен белгіленеді тіркеу, жылжымайтын мүлікке құқықтарды және онымен жасалатын мәмілелерді. 8-бабына сәйкес Федералдық заңының күшіне енгізу Туралы «бірінші бөлігі Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің» қолданысқа енгізілгенге дейін тиісті заң қолданылады қолданыстағы тәртібі жылжымайтын мүлікті тіркеу және онымен жасалатын мәмілелерді. Өйткені бірыңғай тіркеу тәртібін мүлік Ресей аумағында емес, субъектілері федерациясы мен органдар жергілікті өзін-өзі басқару орнатуы өзіндік ережесі, жылжымайтын мүлікпен мәмілелерді тіркеу, сондықтан тіркеу тәртібі әр түрлі субъектілері федерациясы мен жекелеген қалаларда әр түрлі болуы мүмкін. Тіркеуді жүзеге асыратын органдар қазіргі уақытта, сондай-ақ әр түрлі болып табылады. Тіркеу возлагалась және комитеттер мемлекеттік мүлікті басқару жөніндегі және бөлімше қордың мүлкін және техникалық түгендеу бюросының (БТИ) және өзге де органдары, соның ішінде арнайы құрылған, мысалы, тіркеу палатасы. Мемлекеттік тіркеуден бас тарту немесе тіркеуден жалтару сотқа шағым жасалуы мүмкін.
Сақтамау салдары нотариаттық нысанын, сондай-ақ мемлекеттік тіркеу туралы ерекшеленеді қатал шаралармен байланысты сақталмаған кезде қарапайым жазбаша нысаны. Сақтамау нотариаттық мәміле нысаны немесе талаптар мемлекеттік тіркеу мәміле жарамсыздығына әкеп соғады.
Қарастырайық мысал келтірілген Н.Д. Егоровпен[12]: азамат сыйлады өзінің таныс саяжайға берді, оны иеленуге сыйды алушының, өйткені мұндай мәміле талап етеді нотариалдық рәсімдеу және тіркеу, сыйды алушы жүгінген нотариусқа. Тартушы сол бас тартса, оның мәміле ресімдеуді есептегенде, ол берді барлық құқықтары мен енді ресімдеумен болсын айналысады сыйды алушы. Мұндай жағдайларда заң мүмкіндігін белгілейді сот дәлелдеу фактісі мәміле жасау. Өйткені ерік-жігері сыйға тартушы білдірілді, бірақ облечена » требуемую законом нысаны деп тануға құқылы басқа тараптың талабы бойынша жасалған мәмілені жарамды. Сот шешімі қалай подменяет болып нотариаттық нысаны, өйткені шешім шығарылғаннан кейін сот мәмілені кейіннен нотариаттың куәландыруы талап етілмейді (п. 2 ст. 165-БАБЫ).
Осыған ұқсас ереже орнатылған, үшін жалтару мемлекеттік тіркеу. Бұл жағдайда сот шығарады мәмілені тіркеу туралы шешім. Қос санациялау осындай мәміле жоқ. Анықталған жағдайда, сот адал жалтарған бірі тараптардың мәмілеге оны тиісінше ресімдеу немесе мемлекеттік тіркеу, оған жүктеледі, басқа тарапқа өтеуге міндетті туғызған кешігіп (п. 4 ст. 16 РФ АК). Ескеру керек, бұл фактінің өзі шешім шығарған сот деп тану туралы мәміле жасалған не оны тіркеу туралы әлі дәлелдейді необоснованность жалтарған басқа тараптар. Жалтару мүмкін және объективті себептері кедергі жасайтын тараптардың бірінің ресімдеу мәмілені тиісінше, мысалы, ауруына байланысты болмауына және қызметтік істері бойынша.
Заңдылығы мәміленің мазмұнын білдіреді талаптарына оның сәйкестігін. Талаптарға болып табылады ғана емес, ұйғарымдары заңның тар мағынада сөздер, бірақ мен ережелері заңға тәуелді нормативтік актілер. Ал арасындағы коллизияларды заңмен және заңға тәуелді актімен мәміленің мазмұны анықталуы тиіс заңның талаптарымен.

Сәйкес екінші көзқарасқа қойылатын шарттар мазмұнына мәміле, ортақ іс жүзіндегі және заңды.
Заңды мазмұнына қойылатын талаптар, мәміле жасалады белгілеу заңдылық толмағандар жасайтын мәміле. Заңдылық мәміле көрінеді ғана емес, сәйкес оны күтіп ұстау нормативтік құқықтық актілерге, сондай-ақ управомоченности тұлға жасайтын мәміле (мәміле бойынша сату бөтен заттар жарамсыз).
Нақты мазмұнына қойылатын талаптар, мәміле жасалады белгілеу нақты (іс жүзінде) жүзеге асыруға құқығын немесе орындауға қабылданатын мәмілесі бойынша міндеттемелер. Бұл ретте, әрине, бұл нақты мәмілені жүзеге асыру шешіледі тараптар сәтінде мәміле жасау[14].
Сәйкес үшінші көзқарасқа қойылатын шарттар мазмұнына мәміле, можно разделить на 3 части: заңдылық мазмұны, орындау мүмкіндігін, анықтық ұстау[15]. Менің ойымша, туралы айтуға оң талаптар нормативтік актілердің мазмұнына мәміле анықтығы нысанасын және басқа да елеулі шарттар, бастапқы шындық, оны орындау. Өрескел қателік бірқатар цивилистов ұстанатын «терминін ұстау заңдылығына,» шартты құру болып табылады әсер у неискушенного оқырман бар, тек жағымсыз шарттары, қойылатын нормативтік актілермен мазмұнына мәміле[16]. Егер ешбір қисынға сыймайтын жағдайға дейін жеткізу ұстанымын өкілдерінің осы көзқарас тұрғысынан, онда мүлдем бөлу шарттары, мәмілелердің жарамдылығы, айта бар жалғыз шарт — мәміле заңдылығын, сағатпен 1 РФ Азаматтық кодексінің (РФ АК), не жеке және заңды тұлғалар ескерте отырып, өз құқықтары мен міндеттерін шарт негізінде анықтауда және заңдарға қайшы келмейтін кез келген жағдайларын шарт.
Ұсынылады ретінде жалпы атауы осы шындыққа мәміле керек қалдыру «ұстау заңдылығына, бірақ бөлуге болады, бұл шарт екі құрамдас бөліктері: жағымсыз талаптар нормативтік актілердің мазмұнына мәміле оң талаптар нормативтік актілердің мазмұны мәміле.
Өкілдері екінші көзқарас бойынша негізсіз араластырады да, қабілеті тұлғалардың мәміле жасауға мазмұнымен мәміле. Оның үстіне бұл жіктелуі, менің ойымша, практикалық тұрғыдан емес ақталды — бөлу қойылатын талаптардың мазмұнына мәміле, заңды және нақты ештеңе бермейді практика үшін, ал тіпті енгізеді есінен әдеттегі азаматтық айналым қатысушыларының.
Өкілдері үшінші тұрғысынан, мәні бойынша дұрыс бөлінген үш шындыққа ұстауға байланысты мәмілелер: анықтық ұстау, бастапқы шындық және орындау заңдылығын ұстау.
Алайда, тұрғысынан қатаң логика, олардың жіктелуі басқаруы бойынша сынға қалай құруға болады жіктелуін шарттарын қоя отырып, бір қатар жалпы (заңдылығы) және жеке жағдайы-бұл жалпы (анықтық және бастапқы шындық. Мұндай жіктеу болмайды, өйткені, және анықтық ұстау және изначальную шындық орындау мүлдем ма деп атауға бөлігінде заңдылықтың ұстау — оң талаптарына сәйкес нормативтік актілердің мазмұны мәміле. Позиция авторлардың деректер жоқ, олар қарастырдық ұстау заңдылығына ретінде жағымсыз талап нормативтік актілер.
Бірақ, РФ АК-нің 168 белгілейді: «Мәміле талаптарына сәйкес келмейтін заңның және өзге де нормативтік құқықтық ничтожна, егер заң анықтаса, мұндай мәміле оспорима, немесе жоқ өзге де бұзушылықтардың салдарын».
Осылайша, бұзу заңнама міндеті емес әкеледі деп тану мәміле жарамсыз, т. б. заңдарда көзделуі мүмкін өзге де салдары осындай бұзушылық.

 

Қорытынды

 

Мәміле бола отырып, негіздердің бірі туындаған азаматтық құқықтары мен міндеттерін білдіреді бірлік төрт элементтер: субъектілер — қатысушы тұлғалардың мәміле; субъективтік жағының бірлігі, ерік және ерік білдіру; нысаны мен мазмұны сәйкес келуі тиіс қолданыстағы заңнама.
Ақауы кез келген немесе бірнеше элементтерін мәміле, яғни олардың қолданыстағы заңдарға сәйкессіздік әкеледі, оның жарамсыздығы. Мәміленің жарамсыздығы білдіреді осы әрекетімен болып танылмайды мәні заңдық факт. Қарай ақаулы элементтің жарамсыз мәміле болып бөлінеді түрлері.
Қазіргі уақытта мәміле иемденеді өзекті мағынаға ие, өйткені көлемі мен маңыздылығы жыл өткен сайын арта түседі. Маңызды орын тиіс атқаруға құқықтық просвещенность азаматтарды бойынша мәмілелер жасау.
Өйткені біздің уақытта пайда болды және де көптеген жеке компаниялар мен ұйымдар, сондай-ақ адамдардың тұратын барлық арасындағы қарым-қатынас, олардың бір-бірімен дұрыс мәміле жасау заң тұрғысынан алатын үлкен мағынасы. Ақауы кез келген немесе бірнеше элементтерін мәміле әкеп соғады оның жарамсыз. Соның салдарынан, сұрақ мойындау туралы мәміле ретінде заңды тұлға болып танылмайды. Өйткені біздің қоғам дамып, қағидаттары бойынша құқықтық мемлекеттің дұрыс ресімделуіне және жасалған мәмілелерді элементтері арасындағы құқықтық қатынастардың дамуына ықпал дұрыс қоғамдық қатынастар.

Добавить комментарий

Your email address will not be published.