Бағалаушыларды сақтандыру

Астында бағалау қызметімен түсіндіріледі кәсіби қызметі субъектілерінің, бағалау қызметін белгілеуге бағытталған бағалау объектілеріне қатысты нарықтық немесе өзге құнын. Астында нарықтық құны-бағалау объектісінің деп неғұрлым ықтимал баға бойынша, осы объект бағалау шеттетілуі мүмкін ашық нарықтағы бәсекелестік жағдайында, қашан тараптар мәміленің жұмыс істейді орынды иелене отырып, барлық қажетті ақпаратпен, ал шамасы мәміле бағасы көрсетілмейді қандай да бір төтенше мән-жайлар, яғни кезде:
— тараптардың біреуі мәміле міндетті емес бағалау объектісін иеліктен шығаруға, ал екінші тарап қабылдауға орындау;
— тараптар мәміленің нысанасы туралы жақсы хабардар болып мәмілені жарамды және өз мүддесінде;
— объект бағалау ұсынылған ашық нарықтағы жария оферта арқылы, әдеттегі ұқсас объектілерді бағалау;
— мәміле бағасы білдіреді ақылға қонымды сыйақы үшін объект бағалау және мәжбүрлеу мәміле жасауға қатысты тараптар мәміле біреудің тараптар;

Бағалау қызметі субъектілерінің (бағалаушылар) ретінде танылады жеке тұлғаның мүшелері болып табылатын бірі, өзін-өзі реттеу ұйымдарының, бағалаушылар мен застраховавшие өз жауапкершілігін талаптарына сәйкес Федералды заң «, «бағалау қызметі Туралы Ресей Федерациясының».
Бағалаушы жүзеге асыра бағалау қызметін дербес айналысып, жеке практикамен, сондай-ақ еңбек шартының негізінде бағалаушы және заңды тұлға.
Объектілеріне бағалау жатады:
— жекелеген материалдық объектілер (заттар);
жиынтығы заттарды құрайтын мүлік, соның ішінде мүлікті белгілі бір түрін (жылжымалы немесе жылжымайтын, оның ішінде кәсіпорын);
— меншік құқығы және өзге де заттық құқықтар мүлік немесе жекелеген заттар құрамынан мүлікті;
— талап ету құқығы, міндеттемелер (қарыздар);
— жұмыстар, қызметтер, ақпарат;
— өзге де азаматтық құқықтар объектілері, оларға қатысты Ресей Федерациясының заңнамасында орнатылған мүмкіндігі олардың азаматтық айналымда.
Егер нормативтік құқықтық актіде жазылған талап міндетті бағалау жүргізудің қандай да бір объектіні бағалау үшін не келісім-шартта объектіні бағалау туралы бағалау анықталмаған нақты түріне құнын бағалау объектісінің нарықтық құны белгіленуге тиіс осы объект.
Аталған ереже қолданылуға тиіс және пайдаланған жағдайда нормативтік құқықтық актіде көзделмеген Федералдық заңмен, немесе стандарттармен бағалау терминдері, анықтайтын түрі бағалау объектісінің құнын, оның ішінде термин «құны», «ақылға қонымды құны», «баламалы құны», «нақтылы құны» және басқа да.
Бағалау объектілерін бағалау міндетті болып табылады жағдайда бағалау объектілері мәмілеге тартылған тиесілі толық немесе ішінара Ресей Федерациясының, Ресей Федерациясының субъектілері немесе муниципалдық құрылымдарға, оның ішінде:
— бағалау объектілерінің құнын айқындау кезінде, тиесілі Ресей Федерациясы, Ресей Федерациясының субъектілері немесе муниципалдық құрылымдарға мақсатында оларды жекешелендіру, сенімгерлік басқаруға беру немесе жалға беру;
— пайдалану кезінде бағалау объектісінің тиесілі Ресей Федерациясы, Ресей Федерациясының субъектілері немесе муниципалдық құрылымдарға, кепіл зат ретінде;
— сату кезінде немесе өзге де иеліктен шығару объектілерін бағалау, тиесілі Ресей Федерациясы, Ресей Федерациясының субъектілері немесе муниципалдық құрылымдарға;
— беру кезінде борыштық міндеттемелерін байланысты объектілерді бағалау, тиесілі Ресей Федерациясы, Ресей Федерациясының субъектілері немесе муниципалдық құрылымдарға;
— объектілерді беру кезінде бағалау, тиесілі Ресей Федерациясы, Ресей Федерациясының субъектілері немесе муниципалдық құрылымдарға салым ретінде жарғылық капитал, қорлар, заңды тұлғалардың,
сондай-ақ құқық туралы дау туған кезде бағалау объектісінің құнын, оның ішінде:
— кезінде мүлікті мемлекет иелігіне алу;
— ипотекалық кредит беру кезінде жеке тұлғалардың және заңды тұлғалардың даулар туындаған жағдайда құнының шамасы туралы ипотека затын;

— сатып алу кезінде немесе өзге де заңнамасында көзделген Ресей Федерациясының мүлікті алып қою меншік иелерінің мемлекеттік немесе муниципалдық мұқтажы;
— өткізу кезінде бағалау объектілерін бағалау мақсатында дұрыстығын бақылау салықтар төлеу дау туындаған жағдайда, салық салынатын базаны есептеу туралы.
Бағалау жүргізу шарты қарапайым жазбаша нысанда жасалады. Ол мыналарды қамтуы тиіс:
— объект бағалау;
— түрі мүліктің құнын (бағалау әдісі);
— ақшалай сыйақы мөлшерін бағалау үшін;
— мәліметтер азаматтық жауапкершілігін міндетті сақтандыру туралы бағалаушының осы заңға сәйкес Федералдық заңына;
— атауы бағалаушылар өзін-өзі реттеуші ұйымның мүшесі болып табылатын бағалаушы және орналасқан жері, осы ұйым;
— нұсқау стандарттары бағалау қызметі қолданылады, бағалау жүргізу кезінде;
— нұсқау мөлшері, тәртібі мен негіздері басталған қосымша жауапкершілік қатысты жауапкершілік азаматтық заңдарында белгіленген, Федералдық заңмен бағалаушының немесе заңды тұлғаның отырып, бағалаушы шарт.
Бағалау жүргізу шартында жасалған тапсырыс берушінің заңды тұлға көрсетілуі тиіс бағалаушы туралы мәліметтер оның немесе оценщиках, бағалау жүргізу, соның ішінде: тегі, аты, әкесінің аты бағалаушы немесе бағалаушылар.
Бағалау жүргізу шарты ретінде жеке объектіні, сондай-ақ бірқатар нысандарды қамтуы тиіс нақты осы объектіге немесе бұл нысандар, сондай-ақ сипаттамасы осы объектінің немесе осы.
Бағалау туралы есеп бағалау объектісінің жол бермеуге тиіс түсінуінің немесе енгізуге адастырып. Есепте міндетті түрде көрсетіледі бағалау жүргізу күні-бағалау объектісінің пайдаланылатын бағалау стандарттары, мақсаттары мен міндеттері, бағалау объектісінің бағалау, сондай-ақ өзге де мәліметтер келтіріледі үшін қажетті толық және недвусмысленного түсіндіру нәтижелерін бағалау-бағалау объектісінің есепте көрсетілген.
Егер бағалау объектісін бағалау кезінде анықталады нарықтық құны, ал құнның өзге де түрлері, есепте көрсетілуі тиіс анықтау критерийлері бағалау объектісінің бағалау және себептері ауытқу мүмкіндігін анықтау объектінің нарықтық құнын бағалау.
Жақында уақыт өзгерістер Федералды заңда «бағалау қызметі Туралы Ресей Федерациясының». Сәйкес 24.7 осы заңның бағалаушы субъект ретінде бағалау қызметі міндетті сақтандыруға тәуекел туындаған үшінші тұлғалардың алдында мүліктік жауапкершілікті.
Субъектілері сақтандыру Заң шеңберінде болып табылады:
1. Сақтанушылар — заңды және жеке тұлғалар, олардың қызметі реттеледі, Федералдық заң «бағалау қызметі Туралы» (бағалаушылар) жасасқан сақтандыру шарты өзінің азаматтық жауапкершілігіне байланысты бағалау қызметімен:
– заңды тұлғалар қарамастан, олардың ұйымдық-құқықтық нысаны;
– іс-әрекетке қабілетті жеке тұлғалар — жеке кәсіпкерлер, заңды тұлға (мемлекеттік тіркеуден өткізу құқығына жеке еңбек қызметі).
2. Сақтандырушы — сақтандыру компаниясы лицензиясы бар РФ Қаржы Министрлігінің сақтандыру азаматтық жауапкершілікті бағалаушылар мен жауапкершілігін міндетті сақтандыру шартын жасасқан Сақтанушы.

4. Сақтандырылған тұлға — үшінші тұлғаның пайдасына сақтандыру шарты. Бұл біраз түсініктеме. Азаматтық Кодексіне сәйкес РФ сақтанушылар шарттар жасасуға құқылы сақтандыру туралы үшінші тұлғалардың пайдасына соңғы, егер бұл адамдар заң бойынша атқаруы мүмкін жеке жауапкершілік өзінің қызметіне қатысты бағалаушының талаптары бойынша үшінші тұлғалардың Сақтандырылған болуы мүмкін жеке және заңды тұлғалар. Егер сақтандырылған адамның емес, шартта көрсетілген, сақтандырылған болып есептеледі тәуекел өзінің жауапкершілігі сақтанушының.
Сақтандыру объектісі жауапкершілігін міндетті сақтандыру шарты бойынша бағалаушы бағалау қызметін жүзеге асыру кезінде мүліктік мүддесі болып табылады, байланысты тәуекелді жауапкершілікті бағалаушыны (сақтанушының) салдарынан туындайтын міндеттемелер бойынша залал келтіру тапсырыс берушіге шарт жасасқан бағалау жүргізу және (немесе) үшінші тұлғаларға.
Сақтандыру өтемі зардап шеккен адамға (клиентке бағалаушыны) сақтандыру жағдайы басталған кезде — оның міндетін Сақтанушының күші бар азаматтық заңнама РФ өтеуге міндетті шығындар.
Сақтандыру тәуекелдері:
— талаптарды бұзу федералдық бағалау стандарттары, ережелері мен стандарттарын бағалау, белгіленген өзін-өзі реттейтін ұйым бағалаушылар
— қателер мен олқылықтар жіберілген бағалау процесінде және әкеп соқтыратын бұрмалау нәтижелерін бағалау;
— кезінде жіберілген қателер өлшеу және есептеу;
— әдейі жасалмаған жоғалту және бүлдіру, құжаттарды, алынатын үшінші тұлғалардан жүргізу барысында бағалау объектісінің бағалау.
Кезде туралы сөз болған кезде, бағалаушының жауапкершілігін міндетті сақтандыру шартының, бірінші кезекте сұрақ туындайды сомасы туралы, оған осы жауапкершілік сақтандырылған, немесе лимиттер жауапкершілік. Сақтандырушының жауапкершілік лимиті — бұл сома шегінде ол өтейді келтірілген бағалаушы шығындар үшінші тұлғаларға, әдетте, бір жыл ішінде (жылдық жауапкершілік лимиті), немесе нақты шартқа бағалау туралы (жауапкершілік лимиті бойынша нақты келісім-шарт).
Екінші мәселе, ол, әдетте, туындайды бағалаушының жасасу кезінде сақтандыру шарты — «құн, сақтандыру», немесе сақтандыру сыйақысының сомасы. Сақтандыру сыйлықақысы есептеледі, әдетте, пайызбен жалпы лимит ответственности не жылдық айналым сақтанушының. Бұл пайыздық деп аталады сақтандыру тариф негізінде есептеледі статистикалық деректер туралы шығындылық сақтандырудың осы түрін бірнеше жыл. Өлшемі сақтандыру тарифін жеткілікті болуы тиіс қалыптастыру үшін сақтандырушы сақтандыру резервтері, оның ішінде және кейіннен төленеді сақтандыру өтемі.
Сақтандыру сыйлықақысы есептеледі әрбір сақтанушының негізінде деректер, көрсетілген өтініштегі-вопроснике. Ол жұмыс өтіліне байланысты, қызметкерлерді кәсіби даярлау деңгейін сақтанушының жүйесі, орындалатын жұмыстардың сапасын бақылауды компанияның ішіндегі және басқа да деректер.
Сақтандыру бойынша жауапкершілігін міндетті сақтандыру шарты болып табылады белгіленген, заңды күшіне енген сот шешімімен төрелік соттың немесе танылған сақтандырушы зиянды келтіру фактісі іс-әрекеттерімен (әрекетсіздігімен) бағалаушының талаптарды бұзу салдарынан федералдық бағалау стандарттары, ережелері мен стандарттарын бағалау, белгіленген өзін-өзі реттейтін ұйым бағалаушылар мүше болған бағалаушы кезінде залал келтірілген.
Жағдайда, сақтандыру жағдайы басталған кезде сақтандырушы өндіреді сақтандыру төлемін тапсырыс берушіге келтірілген және (немесе) үшінші тұлғаға келтірілген нақты зиянды, белгіленген тәртіп бойынша заңды күшіне енген шешімімен төрелік сотының, бірақ сақтандыру сомасы көлемінде міндетті сақтандыру шарты бойынша жауапкершілік.
Жауапкершілігін міндетті сақтандыру шарты мерзімге жасалады бір жылдан кем емес шартымен келтірілген залалды өтеу кезеңінде жауапкершілігін міндетті сақтандыру шартының қолданылу мерзімі ішінде белгіленген талап қою Ресей Федерациясының заңнамасында.
Сақтандыру өтемі қамтуы мүмкін:
— нақты зиян келтірілген үшінші тұлғалардың мүліктік мүдделеріне;
— алынбай қалған пайданы, понесенную үшінші тұлғалар-артық төленген салықтарды көтеру нәтижесінде құны салық салынатын базаны;
— шығыстар бойынша алдын-ала мән-жайын анықтауға сақтандыру жағдайларының дәрежесі мен Сақтанушының кінәсі бойынша, сондай-ақ соттан тыс мүдделерін қорғау Сақтанушының талап қойған кезде байланысты мұндай жағдайлармен қоса алғанда, қызметтердің ақысын төлеуге жұмсаған шығыстары тартылатын сарапшылар;
— шығыстар жүргізу бойынша сот және төрелік органдарда істер бойынша болжамды сақтандыру жағдайлары қызметтеріне төлеуді қоса алғанда, адвокат.
Жауапкершілігін міндетті сақтандыру шартын көздеуі мүмкін төлеуді бағалаушы сақтандыру сыйлықақысын бөліп-бөліп төлеу мерзімі мен сақтандыру жарналарын төлеу.

Добавить комментарий

Your email address will not be published.