БИЗНЕС-ЖОСПАРЫ «ЖАСЫЛ ПАРК» Көпфункционалды комплексті салу «

Жобамен көзделеді игеру, ірі жер учаскесінің жанында автожолымен Нижний Новгород – Кстово. Осы учаскеде салу жоспарланып отыр » көп функционалды кешенін қамтитын офистер, сауда алаңдары, қонақ үй, ойын-сауық орталығы, кафе мен мейрамханалар, сондай-ақ 660 пәтер пентхаус. Бір негізгі артықшылықтары жоба – кешенділігі мен толық тәуелсіздігі қаласының инфрақұрылымын. Сол уақытта, жақындығы тарихи орталығы, Нижний Новгород және ыңғайлы көлік айрығы мүмкіндік береді оңай жететін дейін кез келген жерден қала шекарасында.

ЖОБАНЫҢ МАҚСАТЫ
Құру, ыңғайлы және қазіргі заманғы көп функционалды кешен.

ТУРАЛЫ АҚПАРАТ САЛУШЫ
«ЖШҚ Стромсоюз» құрылды, 1997 жылы. Жалғыз құрылтайшысы және директоры болып табылады Жаратушының А. В. Негізгі қызметі – фирманың өндірістік және азаматтық құрылыс.

Жалпы құрылыс және әрлеу жұмыстары «ЖШҚ Стромсоюз» өз күшімен кеседі. Спецработы орындалады тартылатын қосалқы мердігерлік ұйымдармен жасасқан «ЖШҚ Стромсоюз» көп жыл жұмыс істейді.

Басшы және инженерлік-техникалық құрамы жұмыс тәжірибесі бар, өнеркәсіптік және азаматтық құрылыста 15-тен 25 жыл. Жұмыс ұжымы мен жұмыс тәжірибесі бар құрылыс 10 жылдан 20 жылға дейін. Саны қызметкерлердің фирмаға 200-ге жуық адам.

«ЖШҚ Стромсоюз» бар өндірістік базаға кенті Кудьма жұмыс істейді қажеттіліктеріне құрылыс. Гараж бар 15 бірлік автомобиль және арнайы техникасы. Офис орналасқан мекен-жайы: г. Н. Новгород, ул. Родионова, 188.

Орындалған объектілер «ЖШҚ Стромсоюз»:

1. 10-қабатты кірпіш тұрғын үй, жалпы алаңы 6 000 м2 к-сі бойынша, Вятск рөлін Бас мердігер.

2. Әкімшілік ғимараты және кафе жалпы ауданы 1 600 м2 к-сі бойынша, Удмурская д. 3 рөлін Бас мердігер.

3. Монолитті т/бетон спецфундаменты арналған Борском шыны зауытында болды.

4. 7 қабатты тұрғын үй (құрастырмалы-монолитті) жалпы көлемі 2 800 м2 бойынша Семашко көшесі, д. 33 Нижегородском ауданында рөлін Бас мердігер.

5. Тұрғын үй Нестерова, д. 33, жалпы алаңы 10 900 м2 рөлін Мердігер.

6. Екі тұрғын 10 қабатты кірпіш үйдің Тағайындалды, жалпы алаңы 12 000 м2в рөлін Мердігер.

7. Қайта жаңарту, 3-қабатты кеңсе ғимаратын көшесі Тағайындалды, жалпы ауданы 1 600 м2 рөлін Бас мердігер.

8. Қайта жаңарту 4-қабатты тұрғын үй Бусыгина, д. 19 «а» кеңсе ғимараты, жалпы алаңы 2 500 м2 рөлін Бас мердігер.

9. Құрылысы Автосервисного кешенінің жүк автомобильдері «Вольво» Дзержинске, 39 тоқсан Игумновского орманшылығының Дзержинский орман шаруашылығы, 400 м. Игумновского тас жолы, 2 ғимарат рөлін Бас мердігердің

Сондай-ақ, ЖШҚ «Стромсоюз» орындады қайта дүкенінің бойынша к. Бекетова, д. 6 «а»; евроремонты » спецшколе бойынша к. Бекетова; кафе «Ареал» пр. Кирова, д. 8; қайта жаңарту және жөндеу жұмыстары/сағ 31508; ғимаратын күрделі жөндеу ОМО «Пласир» к-Верхне-Волга жағалауы, д. 12 және көптеген басқа да жұмыстар.

Қазіргі уақытта «ЖШҚ Стромсоюз» құрылысын жүргізуде 18-қабатты ғимарат, Пролетарская көшесі, 4-үй, жалпы алаңы 10000 шаршы метр; элиталық 7 қабатты тұрғын үй көшелерінің қиылысында Жарыстар мен пер. Казбекский жалпы ауданы 6000 м2; 10 қабатты тұрғын үйдің Бетанкура, д. 5, жалпы ауданы 3000 м2 рөлін Бас мердігер.

Сондай-ақ, қазіргі уақытта жобалау жұмыстары, екі әкімшілік-тұрмыстық жапсаржай к-сі бойынша, Рождественка, тұрғын 18 қабатты үйлер, м/р. В. Печеры.

Жобалау жүргізілуде офисті-іскерлік орталығының к. Родионова үш деңгейлі автотұрақ маңында жүреді, жалпы ауданы 83 м2 610

ИНВЕСТИЦИЯЛАР ҚАЖЕТТІЛІГІ
Мақсаттары үшін ағымдағы қызметін қаржыландыру және қолданғанда кассалық алшақтықтарды жобада қаржыландыру түріндегі банктік несие 5 жыл мерзімге 1 млрд. рубль жылдық 20% — бен.

ЖОБАНЫҢ ОРНАЛАСҚАН ЖЕРІ
Учаскесі жанында орналасқан трассасымен Нижний Новгород – Кстово, 1,5 км. қала шекарасына, белсенді түрде өсіп келеді, дәл осы бағытта. 10 минуттық жерде орналасқан СТЦ Мега, 15-ти – орталығы, Нижний Новгород. Жақын учаскесінің Волга өзені ағып өтеді.

Экологиялық жағдай ауданда сипатталады жақсы. Тікелей қолжетімділігі бар барлық қажетті инфрақұрылым нысандары: мектептер, ауруханалар, көптеген дүкендер және т.б.

Жер учаскесі орналасқан салушының меншік. Оған шығарылып, барлық қажетті коммуникациялар жүргізілген. Алаң қоршалған жоққа шығарады бөгде тұлғаларға өткізу кезінде ҚМЖ.

ЖАЛПЫ СИПАТТАМАСЫ ЖОБА
Өткізу нәтижелері бойынша қаржылық талдау, қорытынды жасауға болады, бұл жоба экономикалық жағынан ақталған және тиімді, осыған байланысты ұсынылады оны жүзеге асыру. Егжей-тегжейлі экономикалық көрсеткіштері қарастырылады тиісті бөлімінде.

АРТЫҚШЫЛЫҚТАРЫ МЕН ҚАДІР-ҚАСИЕТІН ЖОБА
Бәсекеге қабілеттілігіне кешенді «Green Park» оң әсер етеді мынадай факторлар:

1. Ыңғайлы көлік айрығы,

2. Бағасы да қолжетімді тұрғын үй және коммерциялық алаңдар

3. Үлкен көп деңгейлі көлік тұрағы,

4. Кешенділігі мен тәуелсіздігін болуы, барлық қажетті инфрақұрылымды,

5. Қолайлы экологиялық жағдай,

6. Жоғары сынып жобаны іске асыру

7. Жаңалығы форматты үшін Төменгі Новгород.

Осы және басқа да факторлар қорытынды жасауға мүмкіндік береді инвестициялық тартымдылығы туралы және үлкен әлеуеті.

2. ЖАЛПЫ ТЕХНИКАЛЫҚ КӨРСЕТКІШТЕРІ
№ п/п

Элемент атауы

Алаңы, м2

Бір

Жерасты үш деңгейлі көлік тұрағы

103 633

Екі

Сауда алаңдары

оның ішінде азық-түлік супермаркеті

36 450,46

1 605,6

Үш

Ойын-сауық кешені

11 357,54

Төрт

Үй-жайлар мен қоғамдық тамақтану

5 654,48

Бес

Кеңсе алаңы

65 899,48

Алты

Тұрғын алаңы

оның ішінде пәтер (660 дана)

пентхаус (36 дана)

пентхаус в офистік ғимараттарда (26 дана)

69 519,62

52 642,2

7 896,33

8 981,09

Жеті

Инфрақұрылым, тұрғын үй

10 588,00

Сегіз

Қонақ үйі

7 206,0

Тоғыз

Барлығы (жерасты көлік тұрағы)

206 675,58

Он

Барлығы (жерасты автотұрақ маңында жүреді)

310 308,58

3. ТҰТЫНУ СИПАТТАМАЛАРЫ ЖОБАНЫҢ
Жобаланатын учаскесі орналасқан тас жолының бойындағы Нижний Новгород – Кстово кентінде Афонино. 1,5 км. орналасқан шекарасы Нижегородтық ауданы, орталық және атақты «дакар» ауданы, Нижний Новгород, 20 минуттық – қаланың тарихи орталығы.

Жоба құрылысын қарастырады бірыңғай алаңында көпфункционалды кешені, «Green Park» жаңа үшін Төменгі Новгород форматты «қала ішіндегі қала». Ерекшелігі жоба болып табылады тұрғыны осы тоқсанның алады шықпай далаға, кез-келген нүктесіне жетуге кешенін пайдалана отырып, жер асты орамішілік коммуникациялық өткелдері.

Ерекше назар аударылды тұрғындардың қауіпсіздігін кешені. Бұл, ең алдымен, қорғалатын сыртқы контур кешен ескерту бөгде бетінде. Екінші контур ортаны қорғау – жер асты, предотвращающий рұқсатсыз бөгде » жер асты тұрақ, лифтілер-дан асты бөлігінде және қорғауды қамтамасыз ететін автомобиль тұрғындар. Тоқсан жабдықталған 3-ші деңгейлі жерасты автотұрақ маңында жүреді, бұл мүмкіндік береді жету толық болмаған көлік құралдарының бетіндегі тұрғын аймағының басқа қызметтерінің жедел ден қою және өзге де қамтамасыз ету кешенін, оның болмайды құтыла алмай, көлік құралдарын пайдалану.

Тұтастай алғанда, құрылыс салу учаскесінің шешіледі бірыңғай көпфункционалды кешенін білдіретін, өзара автономды қала құрылысын білімі. Функционалды учаскесі бөлінеді 2 аймақ болады: қоғамдық және тұрғын үй құрылыстары.

· Қоғамдық аймағы – сауда-ойын-сауық орталығы, бизнес-орталықтар жолының бойында.

· Тұрғын аймағы – үш 25 қабатты двухподъездных үй бизнес-класс дамыған қызмет көрсету.

Қоғамдық бөлігі кешенін білдіреді ірі ғимараты ауыспалы қабаты тұратын стилобатной, орналасады 9 қабатты сауда ойын-сауық орталығы, үш 22 екі қабатты офистік ғимараттар, және ірі офисті-сауда ғимараты замыкающее композициясын бүкіл кешенін.

Үй-жайлар жиынтығы сауда-ойын-сауық:

· Астыңғы қабат – азық-түлік супермаркеті, блок әлеуметтік-тұрмыстық қызмет көрсету (дәріхана, банк бөлімшесі, шаштараз, химиялық тазалау және т. б.),

· 1, 2, 3, 4, 5 қабаттар – сауда галереясы, өнеркәсіптік тауарлар

· 6 – ші қабат, фудкорт, қоғамдық тамақтану түрлі,

· 7 – ші қабат, спортклуб (фитнес-орталығы), спа-салон. Залдары спортпен айналысу үшін бассейн, монша, сауна, солярий, фитобары және т. б,

· 8, 9-қабаттар – екі деңгейлі мейрамхана пайдаланылатын төбені.

Төрт жоғарғы қабаттарда офистік ғимараттарды орналастыру болжанады тұрғын жол пентхаус, жеке лифтіні тікелей автотұрақ аймақтары.

Тұрғын бөлігі: үш тұрғын үйдің, лифтпен жабдықталған, жоғары жайлылық опускающиеся жерасты деңгейлері қою. Бірінші қабаттары тұрғын жайлар көзделеді нежилыми, техникалық, қосалқы және қызметтік үй-жайларды пайдаланатын қызметтері.

Барлық үш тұрғын үй ғимаратының біріктіріледі двухэтажным блогы әлеуметтік-тұрмыстық қызмет көрсету, тұрғындарды. Сол блогы тұрғын аумағы болады бөлінген қоғамдық бөлігінің кешені.

Қамтамасыз етілуі-тұрғын машиноместами кемінде 3 көлік орындарын сату.

4. МАРКЕТИНГТІК ЖОСПАР

Добавить комментарий

Your email address will not be published.